Wien: 2 Wohneinheiten, EG, 120m², barrierefrei

800 €

Erdgeschoss

120 m²

Pantry

Dusche

2

3

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Park, Spielplatz

Teilmöbliert

2018

normal

1964

800 €

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Gas

120m2 Wohnung im Erdgeschoss
in 2 Wohneinheiten trennbar, je mit eigenem Eingang von außen.

- 1 Wohneinheit ca. 70m² straßenseitig mit eigenem Eingang
- 1 Wohneinheit ca. 50m² hofseitig mit eigenem Eingang

- Barrierefrei, alle Türrahmen mind. 80 cm
- Trockenes Kellerabteil
- Parkplatz im Hof möglich, Miete ca. EUR 35/Monat

Diese zirka 120 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 2 Wohneinheiten, je mit eigenem Eingang von außen. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und ist barrierefrei. Alle Türrahmen messen mindestens 80 cm Breite.

Eine Wohneinheit verfügt über zirka 70 m² mit 2 Wohnräumen, 1 Küche, 2 große WCs, je mit Waschbecken, 1 Bad mit Dusche, 1 Abstell- oder Schrankraum, 1 geräumigen Flur. Sie ist westseitig auf die Straße ausgerichtet.

Die zweite Wohneinheit verfügt über zirka 50 m² mit 2 Wohnräumen, 1 Küche, 1 geräumigen Vorraum, 1 Schrankraum, 1 Bad mit Dusche und WC. Sie ist ostseitig auf den Innenhof ausgerichtet.

Geheizt wird mittels Gastherme.

1 geräumiges, trockenes Kellerabteil gehört dazu. Der Keller kann auch mit dem Lift erreicht werden.

1 Parkplatz kann im Innenhof, nach frei werden, für zirka EUR 35,00 pro Monat gemietet werden.

Zu bestimmten Zeiten ist das Parken auf der Straße, direkt vor dem Eingang, möglich. In der unmittelbaren Umgebung stehen unter Tags genug Parkplätze zur Verfügung, sowie Parkgaragen, auch für Dauermieter.

4-5 Zimmer
2 Kochnischen
3 WCs
2 Duschen
Barrierefrei, alle Türrahmen mindestens 80 cm
Laminat und Fliesenböden
Gastherme
Kellerabteil
Parkplatz zu günstiger Miete möglich
Gemischtes Gebiet Wohn- u. Geschäftsviertel

Nahe Klinik Favoriten und UKH Meidling,
gegenüber Martin Luther King-Park
800m zum Matzleinsdorferplatz - Ausbau der U2 bis 2026
800m zur Wienerberg City
1000m zum Naherholungsgebiet Wienerberg

Straßenbahn Linie. 1
Bus 7A
Straßenbahn Linie 6

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 50 - 500 Meter Gehnähe, sowie Praktische Ärzte, Fachärzte und Tierärzte.

Ein Park mit Hundezone und Spielplatz befindet sich gegenüber.

Die Straßenbahn Linie 1 befindet sich hinter dem Haus. Die Innenstadt Karlsplatz, Oper ist damit in 15 Minuten zu erreichen.

800 m zum Bahnhof und Öffi-Umsteigeknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz Die Bauarbeiten für die U2-Anbindung an den Matzleinsdorfer Platz haben bereits begonnen. Fertigstellung bis 2026 geplant.

Die Klinik Favoriten mit Campus ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Das Unfallkrankenhaus Meidling in 15 Minuten.

Das Naherholungsgebiet Wienerberg mit Teich und Hundezone ist Fuß ebenso in 15 Minuten zu erreichen.

Das Haus wurde von 1962 – 1964 aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtet und befindet sich im Gemischten Baugebiet Geschäftsviertel.

Hohe Betriebskosten aufgrund Umwidmung von Geschäftslokal in Wohnraum

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN (IMMOBILIENVERMITTLUNG)

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1.Stock, Tel: +43 699 18 425 161

Datenschutz-beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten:
Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente
(wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage:
Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten:
Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);

an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen)

Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

Datenübertragbarkeit

Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Die daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.


Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

ALPHA-DOMIZIL e.U., 2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 26/1. Stock

Mail: office@alpha-domizil.at, Tel: 0699 / 18 425 161

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